市值持续回升，金科股份强势企稳

7月7日，金科股份股市收盘价为:1.51元/股，自五月跌破一元大关后，金科股份积极采取行动，强势攀升的背后，一方面是市场信心，另一方面是金科自救的决心。

首先，市场信心从何而来？

一是强有力的外部助力。

6月30日，金科股份晚间发布公告称，金科股份与中国长城资产管理股份有限公司之全资子公司长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》。长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体作为重整投资人参与金科股份的预重整程序。

不同于部分出险房企与资管公司开展的业务或项目层面的合作，本次金科股份与长城国富是股权层面的战略性合作。双方确认，长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体，作为重整投资人参与金科股份的预重整程序，为系统性化解公司债务风险，推动司法重整工作迈出了坚实的第一步。

7月4日晚间，金科股份发布公告称，2023年1月5日至2023年6月30日期间，公司对在深圳证券交易所发行的11只存续期公司债券及资产证券化产品分别召开了持有人会议，审议了关于进一步调整债券本息兑付安排及提供增信措施的相关议案。截至2023年6月30日，上述11只公司债券及资产证券化产品的展期议案均获持有人会议表决通过，本次涉及展期的债券本金金额为111.97亿元。

有相关人士指出，上述公司债券及资产证券化产品的展期完成，较大原因得益于与金科引战及重整工作取得进展，并多方求证得知长城国富最终战投入股有极大可能性落地。上述展期能够有效缓解公司流动资金压力，有利于改善公司整体财务状况，促进公司长期稳定可持续经营。

从战略协同性与资源互补性来看，本次金科股份与长城国富合作，无论对于双方乃至整个行业来说，都是一次具有重要意义的标杆性事件，为市场信心带来提振。

二是高质量兑现的内生动力。

交房，一直是房地产行业的“大考”，关乎房企的品牌、实力、口碑等综合要素，更是考验一个房企优秀与否的重要指标。

在行业交付备受考验、自身资金受压的情况下，去年以来，金科始终将“三保一促”作为首要经营任务强力推进，同时获得政府及相关部门大力支持。截止2023年6月末，金科各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超36亿元，其中超31亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力。

金科在保交楼的同时更保品质，自上而下成立“保交楼”专项小组，有序推进项目复工复产，依法合规用好预售监管资金，千方百计推动重难点保交楼项目问题解决。2023年1-6月，金科累计完成128个项目、184个批次交付，交付总面积约917万平方米，为6.6万户家庭兑现美好生活承诺。

其次，金科自救有决心，更有信心。

5月22日，在金科股份年度股东大会上，实际控制人黄红云表示:“在这关键时刻，我将不遗余力协调各类资源来帮助公司发展，支持公司尽快走出困境，全力维护公司全体股东的利益。不管是引进国有企业战略投资人成为公司大股东及重要股东，还是债务重组重整，任何有利于公司化解流动性困境、回归平稳健康发展的工作我都会全力支持”。

当晚，为进一步彰显控股股东对债务问题解决的支持，金科股份公告:作为金科股份控股股东，重庆市金科投资控股坚定支持公司采取积极有效措施推动债务风险化解和稳定公司健康发展的工作，基于对金科股份基本面和管理层的信心，计划以自有资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份。金科控股拟增持金额人民币不低于5千万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。

而除了控股股东“真金白银”增持力挺外，金科股份董监高及核心骨干也持续集体增持，进一步彰显发展信心。

5月24日晚，金科股份发布《关于公司部分董事、监事、高级管理人员及核心骨干增持公司股份计划的公告》。公告显示，包括董事长周达、总裁杨程钧等在内的18位公司董事、监事、高级管理人员及核心骨干，也将以自有资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份，拟增持金额合计人民币不低于500万元，且不超过1000万元。

控股股东“真金白银”入场力挺，团结稳定的高管团队增持看好，这无疑给外界传递了金科自救的决心与信心。

逆势攀升，开启重生之旅

从被申请重整，到控股股东坚定表态，到董监高及核心骨干集体增持，到央企股权战投入场，到公开债展期再获新突破，金科完美诠释了机遇与挑战相伴相生。

在危机中育新机，于变局中开新局。一直以来，金科始终以积极的态度面对行业的诸多挑战，多措并举维护公司优质稳健基本盘面，持续向市场信心带来提振。

相信随着股权战投的深入与市场的逐渐回暖，金科的“涅槃重生之旅”值得期待。

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